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Montrevault-sur-Èvre (49270) > Canton Beaupréau-en-Mauges > Arrondissement Cholet > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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137 000 €
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Béatrice BARILLETTéléphone : 06 09 53 72 11
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel ADAPTIMMO. Référence Agence: 85002124236
Description :
Fonds de commerce + Murs commerciaux Saint-Laurent-des-Autels (49270 Orée d'Anjou) Localisation stratégique Implantation en cur de bourg, au sein d'un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l'activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface totale : 70 m² Terrasse : 27 m² ( 20 places assises) Configuration fonctionnelle : Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse. Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Performance d'exploitation Chiffre d'affaires HT : 2022 : 249 879 2023 : 291 650 2024 : 245 903 Modalités d'acquisition - Fonds de commerce 20 000 net vendeur Ticket d'entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré. - Murs commerciaux 110 000 net vendeur - Investissement global (fonds + murs) : 137 000 FAI Informations financières: Loyer actuel : 1 092 TTC / mois Revenus annuels : 13 104 Taxe foncière: 1027 Charges de copropriété: 764.43/ l'an - Prix d'acquisition inférieur au marché - Rendement brut attractif - Actif mixte exploitation + immobilier - Emplacement cur de vie - Terrasse valorisable - Faible niveau de charges - Flexibilité d'usage - Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124236). Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 . Pas de procédure en cours.
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 67 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 644 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- TERRASSE
- PROXIMITÉ CENTRE VILLE, ANIMATIONS, COMMERCES
Prix :
- 137 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 mar 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montrevault-sur-Èvre (49270)
- Canton: Beaupréau-en-Mauges
- Arrondissement: Cholet
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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