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Grenoble (38000) > Canton Grenoble > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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2 147 486 €
Local/bureau à vendre GRENOBLE (38)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Isabelle AubrunTéléphone : 06 82 17 54 89
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934884750
Description :
Actif tertiaire loué - Centre-ville - 930 m² - Rendement 10 %
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m².
Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² (possibilité d'acquérir en plus 14 emplacements de stationnement).
L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 10 %.
L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.
Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs sécurisés Rendement attractif Actif divisible Stationnement privatif possible
Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.944246
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m².
Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² (possibilité d'acquérir en plus 14 emplacements de stationnement).
L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 10 %.
L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.
Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs sécurisés Rendement attractif Actif divisible Stationnement privatif possible
Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.944246
Caractéristiques Principales :
- 20 pièces principales
- surface habitable de 930 m²
Divers :
- 15 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
Prix :
- 2 147 486 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mar 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grenoble (38000)
- Canton: Grenoble
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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