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Besançon (25000) > Canton Besançon > Arrondissement Besançon > Département Doubs > Région Bourgogne-Franche-Comté
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116 000 €
Local/bureau à vendre BESANCON (25) Profession libérale-investissement-locatif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nael DuraquetTéléphone : 06 09 46 04 01
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340933533191
Description :
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² - Besançon
Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage.
Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins.
L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.
Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel - Réf.900247
Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage.
Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins.
L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.
Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel - Réf.900247
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- surface habitable de 81 m²
Prix :
- 116 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Besançon (25000)
- Canton: Besançon
- Arrondissement: Besançon
- Département: Doubs
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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