Bâtiment industriel 2 239 m² - Parcelle 9 687 m² - IZERNORE (01)

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Opportunité à saisir au cœur de la Plastics Vallée !
Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m².

Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
Localisation stratégique :

- À 5,8 km de l'A404 (1H de Lyon et Genève)
- À 12,5 km de l'A40
- À proximité des axes D18, D85 et D979
- À environ 40 km de Bourg-en-Bresse
- À 90 km de Lyon
- 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève
Au cœur d'un bassin industriel reconnu pour la plasturgie
Des bâtiments fonctionnels et évolutifs
Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied :

Ateliers / production : environ 1 348 m² Stockage : 227 m² Bureaux et locaux sociaux : 208 m² Locaux annexes : 81 m² Local moules : 120 m² Mezzanines : 255 m² Local maintenance (extension 2020) : 120 m² Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques.

Équipements industriels
Le site est équipé pour une exploitation immédiate :

- 3 portes sectionnelles motorisées
- Pont roulant 5 tonnes
- Aérothermes électriques
- Alarme et vidéosurveillance
- Trappes de désenfumage
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Réseaux informatiques et téléphoniques
- Alimentation électrique industrielle
- Aménagements extérieurs
- Terrain entièrement clos
- Deux accès par portails automatiques
- Voiries en enrobé
- Nombreux stationnements
- Espaces verts aménagés
- Éclairage extérieur
Caractéristiques du site :
Terrain : 9 687 m² Bâtiment d'origine 1989 Extensions 1997 et 2020 Ensemble bien entretenu Site indépendant au fond d'une impasse
Urbanisme :
Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948548

• 1 200 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 avr 2026
• mis-à-jour le 7 jun 2026