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Oyonnax (01100) > Canton Oyonnax > Arrondissement Nantua > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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1 035 000 €
À vendre Oyonnax - Bâtiment mixte locaux professionnels et Appartement d'habitation
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume LangeardTéléphone : 06 71 10 72 56
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934895834
Description :
En exclusivité sur la ville d'Oyonnax
Un projet ambitieux pour investisseurs
Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :
- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2
Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.
2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.
Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2
L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.
Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.
En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.
Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925824
Un projet ambitieux pour investisseurs
Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :
- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2
Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.
2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.
Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2
L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.
Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.
En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.
Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925824
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 1 577 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 54 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- 31 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 1 035 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Oyonnax (01100)
- Canton: Oyonnax
- Arrondissement: Nantua
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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