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Sarcelles (95200) > Canton Sarcelles > Arrondissement Sarcelles > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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165 000 €
Vente Appartement 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Yoni CohenTéléphone : 06 63 06 15 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1905769
Description :
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Quartier recherché angle Paul Valery / Albert Camus.
Nous vous présentons en exclusivité cet appartement 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing (8 niveaux, construction 1970). Ce bien à Sarcelles se distingue par ses volumes et son agencement optimal.
L'appartement est agencé comme suit : un séjour lumineux, une salle à manger dédiée, une cuisine séparée et dinatoire, trois chambres confortables, une salle de bain principale, une salle d'eau additionnelle et une buanderie pratique. Possibilité de faire 4 chambres.
L'exposition Plein Sud garantit une excellente luminosité naturelle.
Équipements et Confort :
Le bien bénéficie d'un chauffage par le sol et le plafond, assurant un confort thermique en toutes saisons. La résidence est équipée de la fibre optique. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'accès est sécurisé par interphone et porte blindée. Sous-sol disponible. La résidence offre un parc paysager.
Informations Locatives :
Cet appartement est actuellement loué, présentant un revenu locatif très favorable pour l'investisseur. Le bail en cours prend fin au 31 janvier 2027. Le logement sera disponible au plus tard à cette date pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location, sous réserve d'un congé délivré dans les formes légales.
Les conditions locatives précises seront communiquées après contact qualifié.
Conclusion :
Une opportunité immobilière sérieuse, alliant espace, confort moderne et une situation locative sécurisée avec une perspective de disponibilité.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous.
Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes -- c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. app
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326833)
Nous vous présentons en exclusivité cet appartement 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing (8 niveaux, construction 1970). Ce bien à Sarcelles se distingue par ses volumes et son agencement optimal.
L'appartement est agencé comme suit : un séjour lumineux, une salle à manger dédiée, une cuisine séparée et dinatoire, trois chambres confortables, une salle de bain principale, une salle d'eau additionnelle et une buanderie pratique. Possibilité de faire 4 chambres.
L'exposition Plein Sud garantit une excellente luminosité naturelle.
Équipements et Confort :
Le bien bénéficie d'un chauffage par le sol et le plafond, assurant un confort thermique en toutes saisons. La résidence est équipée de la fibre optique. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'accès est sécurisé par interphone et porte blindée. Sous-sol disponible. La résidence offre un parc paysager.
Informations Locatives :
Cet appartement est actuellement loué, présentant un revenu locatif très favorable pour l'investisseur. Le bail en cours prend fin au 31 janvier 2027. Le logement sera disponible au plus tard à cette date pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location, sous réserve d'un congé délivré dans les formes légales.
Les conditions locatives précises seront communiquées après contact qualifié.
Conclusion :
Une opportunité immobilière sérieuse, alliant espace, confort moderne et une situation locative sécurisée avec une perspective de disponibilité.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous.
Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes -- c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. app
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326833)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 90 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 153 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Divers :
- ASCENSEUR
- CAVE
- INTERPHONE
- ÉTAGE: 5
Prix :
- 165 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 déc 2025
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sarcelles (95200)
- Canton: Sarcelles
- Arrondissement: Sarcelles
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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