Coup de cœur : Superbe T3 au dernier étage avec balcon plein Sud - Le Plessis-Bouchard

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²). Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil.

Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires.

Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés.
Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée.

Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois).

Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé.

Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage.

Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente.

Des écoles et des commerces.

De la gare pour vos déplacements vers Paris.
Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein.

Prix de vente : 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Vente en délégation de mandat.
Contacter l'agence pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

• 289 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 mai 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026