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Neuilly-sur-Marne (93330) > Canton Gagny > Arrondissement Le Raincy > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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175 000 €
Vente Appartement 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe FaelliTéléphone : 07 49 95 52 12
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1938707
Description :
Iad France - Christophe Faelli vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 67 m² - PARKING -
Découvrez à Neuilly-sur-Marne cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
D'une surface habitable de 67 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée de près de 9 m², fonctionnelle et indépendante, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Bien desservi, l'appartement se situe à 150 m des premières stations de bus, à 2,1 km du RER A (Neuilly-Plaisance) et à 2,7 km du RER E (Gagny). Les commerces de proximité sont accessibles dès 100 m, le marché et ses commerces à 750 m, et les centres commerciaux Auchan et Super U à 2 et 3,1 km. Les établissements scolaires sont également bien représentés : écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, collège à 800 m et lycée à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du Croissant Vert est à 1,2 km et les bords de Marne à 1,6 km.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637757)
Découvrez à Neuilly-sur-Marne cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
D'une surface habitable de 67 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée de près de 9 m², fonctionnelle et indépendante, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Bien desservi, l'appartement se situe à 150 m des premières stations de bus, à 2,1 km du RER A (Neuilly-Plaisance) et à 2,7 km du RER E (Gagny). Les commerces de proximité sont accessibles dès 100 m, le marché et ses commerces à 750 m, et les centres commerciaux Auchan et Super U à 2 et 3,1 km. Les établissements scolaires sont également bien représentés : écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, collège à 800 m et lycée à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du Croissant Vert est à 1,2 km et les bords de Marne à 1,6 km.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637757)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 67 m²
- construit en 1964
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 54 (E)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- INTERPHONE
- DIGICODE
- ÉTAGE: 4
Prix :
- 175 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 fév 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Neuilly-sur-Marne (93330)
- Canton: Gagny
- Arrondissement: Le Raincy
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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