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Les Lilas (93260) > Canton Bagnolet > Arrondissement Bobigny > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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368 000 €
Duplex 3 pieces + combles amenages
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Émilie COLINTéléphone : 01 87 66 18 24
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1613248
Description :
Aux lilas, entre les métros Mairie des Lilas (700m) et Serge Gainsbourg (400m), à proximité des commerces du centre ville et du parc Lucie Aubrac (500m), appartement duplex de 63 m² Carrez (90 m² au sol) à rafraichir situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété ancienne bien gérée.
L'appartement se compose d'une entrée (porte 6 points récentes), grand salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir en totalité), deux chambres de 10 m² et 10 m², une salle de bain, WC séparés. Un escalier intérieur donne accès aux 28 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'une troisième chambre ou d'un espace de loisirs. Lumineux et très agréable à vivre, ce duplex se vit comme une maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2m82.
Le logement est sain et parfaitement entretenu, mais nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Un devis peut-être fourni sur demande.
Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs récents, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE G s'explique par le fait que l'appartement est en dernier étage, et que tous les murs sont déperditifs, ce qui constitue l'avantage de n'avoir personne au dessus et à coté.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911743)
L'appartement se compose d'une entrée (porte 6 points récentes), grand salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir en totalité), deux chambres de 10 m² et 10 m², une salle de bain, WC séparés. Un escalier intérieur donne accès aux 28 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'une troisième chambre ou d'un espace de loisirs. Lumineux et très agréable à vivre, ce duplex se vit comme une maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2m82.
Le logement est sain et parfaitement entretenu, mais nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Un devis peut-être fourni sur demande.
Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs récents, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE G s'explique par le fait que l'appartement est en dernier étage, et que tous les murs sont déperditifs, ce qui constitue l'avantage de n'avoir personne au dessus et à coté.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911743)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 570 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
- ALARME
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 368 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 jun 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Les Lilas (93260)
- Quartier: MAIRIE DES LILAS
- Canton: Bagnolet
- Arrondissement: Bobigny
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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