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Grigny (91350) > Canton Viry-Châtillon > Arrondissement Évry > Département Essonne > Région Ile-de-France
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130 000 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Franck ViallardTéléphone : 06 05 19 60 14
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1752748
Description :
Iad France - Franck Viallard vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - F2 RÉCENT - FORTE DEMANDE LOCATIVE
Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux.
Situé au sein d'une copropriété récente de 2021, ce F2 de 40 m², parfaitement agencé sans perte d'espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel.
Composition du bien : Entrée fonctionnelle, Séjour lumineux avec cuisine ouvert, Chambre séparée, Salle de bains, WC indépendant.
Terrasse de 7 m² Place de parking couverte en extérieur Emplacement à forte attractivité locative : Tram T12, Bus Tzen 4, RER D à proximité immédiate Accès rapide aux bassins d'emploi et axes stratégiques Commodités actuelles et futures à deux pas Implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d'une valorisation progressive avec l'arrivée de nouveaux commerces et infrastructures.
Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien.
Atouts investisseurs : Aucune rénovation à prévoir, Charges maîtrisées (résidence récente), Exposition plein sud = forte attractivité locataire Terrasse + parking : critères décisifs à la location Idéal location nue ou meublée
Produit rare, prêt à louer immédiatement.
Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1767.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166767)
Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux.
Situé au sein d'une copropriété récente de 2021, ce F2 de 40 m², parfaitement agencé sans perte d'espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel.
Composition du bien : Entrée fonctionnelle, Séjour lumineux avec cuisine ouvert, Chambre séparée, Salle de bains, WC indépendant.
Terrasse de 7 m² Place de parking couverte en extérieur Emplacement à forte attractivité locative : Tram T12, Bus Tzen 4, RER D à proximité immédiate Accès rapide aux bassins d'emploi et axes stratégiques Commodités actuelles et futures à deux pas Implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d'une valorisation progressive avec l'arrivée de nouveaux commerces et infrastructures.
Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien.
Atouts investisseurs : Aucune rénovation à prévoir, Charges maîtrisées (résidence récente), Exposition plein sud = forte attractivité locataire Terrasse + parking : critères décisifs à la location Idéal location nue ou meublée
Produit rare, prêt à louer immédiatement.
Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1767.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166767)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 40 m²
- construit en 2021
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 125 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- INTERPHONE
- DIGICODE
- ÉTAGE: 3
Prix :
- 130 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 nov 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grigny (91350)
- Canton: Viry-Châtillon
- Arrondissement: Évry
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
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