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Toucy (89130) > Canton Coeur de Puisaye > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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76 000 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ludovic BrunTéléphone : 06 07 08 53 33
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2025563
Description :
Iad France - Ludovic Brun vous propose : Au coeur de Toucy, appartement T2 de 47,82 m², rénové, chauffage électrique et double vitrage.
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 1850 rénové (toiture comprise). Très faibles charges de copropriété et faibles taxes foncières.
Il offre : Une cuisine équipée (peinture des murs à terminer), une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, un beau séjour avec un petit balcon, et une chambre avec dressing.
Une petite cave et un espace de stockage au grenier complète l'ensemble. Sans autres travaux que la peinture murale de la cuisine et de l'entrée à terminer, cet appartement confortable est prêt à vivre. Tous commerces à pied. Ne tardez pas à venir le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.78€ par mois (soit 45.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 45.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238730)
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 1850 rénové (toiture comprise). Très faibles charges de copropriété et faibles taxes foncières.
Il offre : Une cuisine équipée (peinture des murs à terminer), une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, un beau séjour avec un petit balcon, et une chambre avec dressing.
Une petite cave et un espace de stockage au grenier complète l'ensemble. Sans autres travaux que la peinture murale de la cuisine et de l'entrée à terminer, cet appartement confortable est prêt à vivre. Tous commerces à pied. Ne tardez pas à venir le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.78€ par mois (soit 45.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 45.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238730)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 47 m²
- terrain de 158 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 263 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- CAVE
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 76 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Toucy (89130)
- Canton: Coeur de Puisaye
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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