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Limoges (87000) > Canton Limoges > Arrondissement Limoges > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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66 000 €
Studio - 29m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DURANTEAU JacquesTéléphone : 06 11 31 00 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: CV 673 COIN
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 5 Opinions
Description :
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
€€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
€€€ Studio meublé tout équipé,
€€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. VOUS PERCEVEZ VOTRE LOYER SANS CARENCE LOCATIVE IL EST GARANTI PAR LE BAIL;;;
€€ Atout fiscal majeur !
La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
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Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 29 m²
- construit en 2005
Divers :
- ASCENSEUR
- GARDIEN
- DIGICODE
- ACCÈS HANDICAPÉ
- CHARGES: 30
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 66 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Limoges (87000)
- Canton: Limoges
- Arrondissement: Limoges
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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