APPARTEMENT T3

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LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d'optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122220). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 268 225 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 nov 2025
• mis-à-jour le 15 jun 2026