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Luçon (85400) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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86 000 €
LUCON (85) PROCHE INTERMARCHE AU CALME APPARTEMENT T2 REZ DE JARDIN 46M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Franck AubretTéléphone : 06 74 93 13 45
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037181110
Description :
LUCON 85400 A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, SERVICES ET COMMODITES DANS UNE RESIDENCE AGREABLE ET ENTRETENUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CET AGREABLE APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN AUX NORMES PMR AVEC TERRASSE PRIVATIVE EXPOSEE SUD, IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR EN TOUTE SERENITE -
Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX d'environ 45M² habitables comprend : SAS d'entrée 5M² avec GRAND PLACARD aménagé, agréable salon/séjour 20M² baigné de lumière avec accès direct TERRASSE PRIVATIVE exposée SUD et BALCON 5,50M² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine avec CELLIER 5,35M², chambre confortable 10,80M² avec placard intégré, salle d'eau avec TOILETTES aménagées PMR 1,90M² -
LES PLUS :
APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN TRES FACILE A VIVRE RESIDENCE AUX NORMES PMR TERRASSE PRIVATIVE EXPOSEE SUD DOUBLE VITRAGE 4/6/4 VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ELECTRIQUE INSTALLATION EDF AUX NORMES APPARTEMENT RACCORDE AU TOUT A L'EGOUT RESIDENCE AGREABLE ET ENTRETENUE PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET SERVICES A PIED POTENTIEL LOCATIF ESTIME ENTRE 550€ ET 700€ / MOIS SELON LE MODE D'EXPLOITATION AVEC POSSIBILITE D'1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERTE POUR UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE
MON AVIS : UN APPARTEMENT AGREABLE, PRATIQUE ET FACILE D'ENTRETIEN IDEALEMENT SITUE DANS UNE RESIDENCE RECHERCHEE DE LUCON ! SON REZ DE JARDIN, SA TERRASSE PRIVATIVE ET SON ACCESSIBILITE PMR EN FONT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, PARFAITEMENT ADAPTE POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED A TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE BELLE PERSPECTIVE DE RENTABILITE - 86.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 608243 )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 608243 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 46 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 211 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 14
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 86 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luçon (85400)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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