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Fontenay-le-Comte (85200) > Canton Fontenay-le-Comte > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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67 000 €
Appartement 3 chambres, cave et place de parking
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Adrien FLEURIAUTéléphone : 06 76 17 93 58
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1653569
Description :
FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69 m² comprenant une cave et une place de parking.
Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres.
Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€).
Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux)
Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242083)
Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres.
Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€).
Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux)
Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242083)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 69 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 219 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Prix :
- 67 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fontenay-le-Comte (85200)
- Canton: Fontenay-le-Comte
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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