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Les Sables-d'Olonne (85100) > Canton Les Sables-d'Olonne > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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490 000 €
T3 71m² o Vue mer panoramique o Corniche 8e étage o Cave & Parking
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre CougnaudTéléphone : 01 76 42 02 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 260504-083901
Description :
Sables d'Olonne -- Corniche du Nouch -- Vue mer panoramique exceptionnelle
Au 8e étage de la prestigieuse Résidence Le Panoramic, en première ligne sur l'océan, découvrez ce bel appartement T3 de 71,93 m² Carrez offrant une vue mer à couper le souffle sur la Grande Jetée, le phare des Sables et l'horizon atlantique.
Entièrement repensé avec des prestations soignées, le bien se compose :
- d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière atelier bleu nuit prolongée d'un bar convivial,
- d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant directement sur un balcon face mer (vue Grande Jetée et phare) et sur une loggia vitrée plein soleil,
- de deux chambres avec rangements,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts du bien :
- Vue mer panoramique imprenable, double exposition Est/Sud
- Loggia vitrée + balcon : deux espaces extérieurs face océan
- Logement traversant, très lumineux, bonne inertie -- confort d'été optimal
- Sols carrelés effet parquet, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, volets roulants
- Chauffage et eau chaude collectifs gaz, charges maîtrisées (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 062 € et 1 438 €)
- Cave et place de stationnement incluses
L'environnement : la Résidence Le Panoramic bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, avec accès direct à la promenade littorale, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plus belles plages des Sables d'Olonne.
Un appartement rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre face à l'Atlantique.
DPE : D (180 kWh/m²/an) -- GES : D (38 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 02/08/2024.
Honoraires de négociation inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (86 lots). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Contact : ACMA Real Estate -- Alexandre Cougnaud
Au 8e étage de la prestigieuse Résidence Le Panoramic, en première ligne sur l'océan, découvrez ce bel appartement T3 de 71,93 m² Carrez offrant une vue mer à couper le souffle sur la Grande Jetée, le phare des Sables et l'horizon atlantique.
Entièrement repensé avec des prestations soignées, le bien se compose :
- d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière atelier bleu nuit prolongée d'un bar convivial,
- d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant directement sur un balcon face mer (vue Grande Jetée et phare) et sur une loggia vitrée plein soleil,
- de deux chambres avec rangements,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts du bien :
- Vue mer panoramique imprenable, double exposition Est/Sud
- Loggia vitrée + balcon : deux espaces extérieurs face océan
- Logement traversant, très lumineux, bonne inertie -- confort d'été optimal
- Sols carrelés effet parquet, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, volets roulants
- Chauffage et eau chaude collectifs gaz, charges maîtrisées (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 062 € et 1 438 €)
- Cave et place de stationnement incluses
L'environnement : la Résidence Le Panoramic bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, avec accès direct à la promenade littorale, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plus belles plages des Sables d'Olonne.
Un appartement rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre face à l'Atlantique.
DPE : D (180 kWh/m²/an) -- GES : D (38 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 02/08/2024.
Honoraires de négociation inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (86 lots). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Contact : ACMA Real Estate -- Alexandre Cougnaud
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 71 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 180 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- LOGGIA
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 8
- EXPOSITION : traversant
- CUISINE
- CHAUFFAGE : collectif
- TYPE STATIONNEMENT : sous-sol
- STANDING : luxe
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Sables-d'Olonne (85100)
- Canton: Les Sables-d'Olonne
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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