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Aups (83630) > Canton Flayosc > Arrondissement Brignoles > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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120 000 €
Charmant duplex lumineux au cœur de la Provence Verte
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Delphine MetayerTéléphone : 06 60 65 17 30
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830031515672
Description :
Imaginez votre vie au cœur de la capitale de la Truffe, entre les lacs du Verdon et les collines provençales.
Laissez-vous charmer par ce duplex plein de cachet, niché au dernier étage d'une petite maison de village provençale comprenant seulement quatre lots.
Cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts du bien
oGrande pièce de vie conviviale d'environ 35 m² avec poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver cosy.
oCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour.
oDuplex spacieux de 69 m² au sol (57 m² loi Carrez) comprenant une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau à l'étage offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans un village vivant de la Provence Verte, à proximité immédiate des gorges du Verdon et de ses lacs, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
Le village dispose de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché.
À moins de 30 km de Draguignan, vous profiterez du calme provençal tout en restant proche des grands axes routiers.
Idéal pour
oUn investisseur souhaitant faire du Ai rbnb ou de la location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très prisé par les touristes du Verdon.
oUn primo-accédant à la recherche d'un bien clé en main.
oOu toute personne désirant vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce duplex est un véritable coup de cœur qui allie caractère, confort et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au cœur de la Provence.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 595971 )
Laissez-vous charmer par ce duplex plein de cachet, niché au dernier étage d'une petite maison de village provençale comprenant seulement quatre lots.
Cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts du bien
oGrande pièce de vie conviviale d'environ 35 m² avec poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver cosy.
oCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour.
oDuplex spacieux de 69 m² au sol (57 m² loi Carrez) comprenant une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau à l'étage offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans un village vivant de la Provence Verte, à proximité immédiate des gorges du Verdon et de ses lacs, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
Le village dispose de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché.
À moins de 30 km de Draguignan, vous profiterez du calme provençal tout en restant proche des grands axes routiers.
Idéal pour
oUn investisseur souhaitant faire du Ai rbnb ou de la location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très prisé par les touristes du Verdon.
oUn primo-accédant à la recherche d'un bien clé en main.
oOu toute personne désirant vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce duplex est un véritable coup de cœur qui allie caractère, confort et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au cœur de la Provence.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 595971 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 69 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 196 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- ETAGE : 3
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 120 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 nov 2025
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Aups (83630)
- Canton: Flayosc
- Arrondissement: Brignoles
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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