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83 000 €
Appartement à vendre Amiens
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 67 76 62 50Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 3817-FOROM
Description :
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 d'environ 23,9 m² au 5ème étage situé dans une résidence Affaires sur la commune d'Amiens.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 4 802€ / an soit 400,2€ / mois o Rentabilité : 5,8% brute et 5,17% nette !
o Révision annuelle du loyer o Charges : 15,14€ / mois o Taxe foncière : 328€ / an o Date de fin de bail le 31/12/2027 o DPE : C o Nombre de lots : 162 o Honoraires charge vendeur
Les avantages : o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence : À quelques pas seulement de la gare et du centre historique, cette résidence séduit par son accès immédiat aux commerces, aux lignes de transport et aux sites emblématiques d'Amiens. L'animation du quartier Saint-Leu, les balades le long de la Somme ou encore la majestueuse Cathédrale forment un cadre de vie à la fois authentique, dynamique et prometteur -- un lieu dont le potentiel tangible flattera les futurs investisseurs.
Appartement T1 d'environ 23,9 m² au 5ème étage situé dans une résidence Affaires sur la commune d'Amiens.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 4 802€ / an soit 400,2€ / mois o Rentabilité : 5,8% brute et 5,17% nette !
o Révision annuelle du loyer o Charges : 15,14€ / mois o Taxe foncière : 328€ / an o Date de fin de bail le 31/12/2027 o DPE : C o Nombre de lots : 162 o Honoraires charge vendeur
Les avantages : o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence : À quelques pas seulement de la gare et du centre historique, cette résidence séduit par son accès immédiat aux commerces, aux lignes de transport et aux sites emblématiques d'Amiens. L'animation du quartier Saint-Leu, les balades le long de la Somme ou encore la majestueuse Cathédrale forment un cadre de vie à la fois authentique, dynamique et prometteur -- un lieu dont le potentiel tangible flattera les futurs investisseurs.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 23 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 189 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- BALCON
- ETAGE : 5
Prix :
- 83 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 nov 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Amiens (80000)
- Canton: Amiens
- Arrondissement: Amiens
- Département: Somme
- Région: Hauts-de-France
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