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Guyancourt (78280) > Canton Montigny-le-Bretonneux > Arrondissement Versailles > Département Yvelines > Région Ile-de-France
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75 000 €
Studio
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric Coursaux (montigny)Téléphone : 01 30 80 40 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 86357644
Description :
RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 4 926€ Versement des loyers : Trimestriel Charges : 120€ / An Taxe foncière : 343€
Rentabilité brute : 6,57% Rentabilité nette : 5,95%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 4 926€ Versement des loyers : Trimestriel Charges : 120€ / An Taxe foncière : 343€
Rentabilité brute : 6,57% Rentabilité nette : 5,95%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle de bain
- surface habitable de 19 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 184 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- ETAGE : 2
- EXPOSITION : est
- CHAUFFAGE : collectif
Prix :
- 75 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 nov 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guyancourt (78280)
- Canton: Montigny-le-Bretonneux
- Arrondissement: Versailles
- Département: Yvelines
- Région: Ile-de-France
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