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Guyancourt (78280) > Canton Montigny-le-Bretonneux > Arrondissement Versailles > Département Yvelines > Région Ile-de-France
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88 494 €
Studio
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric Coursaux (montigny)Téléphone : 01 30 80 40 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 85161817C
Description :
RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL RESIDHOME GUYANCOURT STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES
Loyer Annuel : 4 800€ Charges : 120€ / An Taxe Foncière : 388€ / An
Rentabilité Brute : 5,4% Rentabilité Nette : 4,85%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES
Loyer Annuel : 4 800€ Charges : 120€ / An Taxe Foncière : 388€ / An
Rentabilité Brute : 5,4% Rentabilité Nette : 4,85%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 19 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 218 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- ETAGE : 1
- EXPOSITION : est
- CHAUFFAGE : collectif
Prix :
- 88 494 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 fév 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guyancourt (78280)
- Canton: Montigny-le-Bretonneux
- Arrondissement: Versailles
- Département: Yvelines
- Région: Ile-de-France
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