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Bussy-Saint-Georges (77600) > Canton Torcy > Arrondissement Torcy > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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199 000 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe KonstantinidisTéléphone : 07 66 14 15 42
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2025311
Description :
Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE LES TERRASSES DU LAC - BUSSY-SAINT-GEORGES Situé au sein de la très recherchée résidence Les Terrasses du Lac, découvrez ce magnifique appartement de deux pièces de 36 m² avec un jardin exceptionnel de plus de 100 m². Ce bien rare sur le secteur est positionné en rez-de-jardin.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement sept minutes à pied de la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A), ce qui facilite grandement vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités environnants.
Le bien dispose d'une exposition Sud-Ouest idéale garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée menant à un salon spacieux à double exposition, ouvert sur une cuisine équipée. Cette pièce de vie donne un accès direct à une véranda et à une terrasse dînatoire, idéales pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une belle salle de bain.
Le bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. À noter qu'un ravalement complet de la façade a déjà été voté et payé par les propriétaires actuels, ce qui assurera à la résidence une valorisation immédiate sans aucun frais supplémentaire pour le futur acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
La presente annonce immobiliere vise 89 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248937)
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement sept minutes à pied de la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A), ce qui facilite grandement vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités environnants.
Le bien dispose d'une exposition Sud-Ouest idéale garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée menant à un salon spacieux à double exposition, ouvert sur une cuisine équipée. Cette pièce de vie donne un accès direct à une véranda et à une terrasse dînatoire, idéales pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une belle salle de bain.
Le bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. À noter qu'un ravalement complet de la façade a déjà été voté et payé par les propriétaires actuels, ce qui assurera à la résidence une valorisation immédiate sans aucun frais supplémentaire pour le futur acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
La presente annonce immobiliere vise 89 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248937)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 36 m²
- terrain de 121 m²
- construit en 1999
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 234 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- INTERPHONE
- DIGICODE
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bussy-Saint-Georges (77600)
- Canton: Torcy
- Arrondissement: Torcy
- Département: Seine-et-Marne
- Région: Ile-de-France
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