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238 000 €
Bel appartement T3 | Rouen (76000)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mathieu DesnouesTéléphone : 02 76 78 10 64
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: AMVA2990
Description :
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan.
Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.
Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m² Une cuisine moderne aménagée et équipée Une salle de bains Une chambre d'environ 15m² Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendant Une cave collective en sous-sol Un grenier au dernier étage
Informations techniques : Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019
Atouts de ce bien : Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux
Taxe foncière : 1310 €
Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan.
Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.
Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m² Une cuisine moderne aménagée et équipée Une salle de bains Une chambre d'environ 15m² Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendant Une cave collective en sous-sol Un grenier au dernier étage
Informations techniques : Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019
Atouts de ce bien : Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux
Taxe foncière : 1310 €
Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 87 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 178 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- CAVE
- ETAGE : 2
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 238 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 déc 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouen (76000)
- Canton: Rouen
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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