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1 080 000 €
91 m² — Balcon filant — 2e asc — À rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin MELLULTéléphone : 06 66 39 71 68
Mobile : 06 66 39 71 68
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86913323
Description :
Au cœur du 2ᵉ arrondissement, dans une rue calme au pied d’une place emblématique, découvrez un appartement de 91,01 m² à fort potentiel, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de standing.
L’atout signature : un balcon filant de 5,64 m² offrant une vue dégagée, véritable rareté dans ce secteur très recherché. Traversant et lumineux, le bien bénéficie d’une exposition idéale et d’un environnement particulièrement paisible.
Aujourd’hui configuré en 3 pièces, il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’espaces à optimiser. Une reconfiguration en 4 pièces est parfaitement envisageable, avec la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’une seconde salle d’eau selon vos besoins.
Cet appartement est une véritable page blanche pour un projet sur-mesure : volumes à sublimer, circulation à repenser, potentiel de valorisation immédiat. Un dossier complet avec projections d’aménagement (avant/après) est disponible pour vous accompagner dans votre réflexion.
Une cave ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. La copropriété est parfaitement entretenue, avec une dynamique positive et une valorisation patrimoniale continue.
En option rare : possibilité d’acquérir un 2 pièces au dernier étage (13 m² Carrez / 17 m² au sol), idéal pour un bureau indépendant, un pied-à-terre ou un espace invité.
DPE : E/E
Un bien à fort potentiel dans un emplacement premium, pour un projet de vie ou un investissement à haute valeur ajoutée.
Dossier complet (plans, diagnostics, projections) disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et sécuriser votre position.
L’atout signature : un balcon filant de 5,64 m² offrant une vue dégagée, véritable rareté dans ce secteur très recherché. Traversant et lumineux, le bien bénéficie d’une exposition idéale et d’un environnement particulièrement paisible.
Aujourd’hui configuré en 3 pièces, il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’espaces à optimiser. Une reconfiguration en 4 pièces est parfaitement envisageable, avec la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’une seconde salle d’eau selon vos besoins.
Cet appartement est une véritable page blanche pour un projet sur-mesure : volumes à sublimer, circulation à repenser, potentiel de valorisation immédiat. Un dossier complet avec projections d’aménagement (avant/après) est disponible pour vous accompagner dans votre réflexion.
Une cave ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. La copropriété est parfaitement entretenue, avec une dynamique positive et une valorisation patrimoniale continue.
En option rare : possibilité d’acquérir un 2 pièces au dernier étage (13 m² Carrez / 17 m² au sol), idéal pour un bureau indépendant, un pied-à-terre ou un espace invité.
DPE : E/E
Un bien à fort potentiel dans un emplacement premium, pour un projet de vie ou un investissement à haute valeur ajoutée.
Dossier complet (plans, diagnostics, projections) disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et sécuriser votre position.
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 91 m²
- à rénover
Divers :
- CONDITION : À rénover
- CHAUFFAGE : Radiateur Gaz
Prix :
- 1 080 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Paris (75002)
- Canton: Paris
- Arrondissement: Paris
- Département: Paris
- Région: Ile-de-France
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