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Cluses (74300) > Canton Cluses > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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180 000 €
Vente Appartement 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Fanny CaffiauxTéléphone : 06 23 50 55 05
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2037871
Description :
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : T4 99 m² avec piscines sur le toit au rez de chaussée dans une copropriété calme et de standing - idéal famille ou investisseur Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus.
Appartement comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte équipée
Trois chambres avec dressings
Une salle de bain avec douche et baignoire
WC séparés
Triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage urbain.
Véritable atout : accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec vue dégagée sur les montagnes Un avantage rare permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien.
Charges de copropriété : environ 350 € par mois Comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des piscines et des parties communes
Idéal investisseur :
Possibilité de colocation (3 chambres)
Bonne demande locative sur le secteur
Rentabilité optimisable
Adapté à la location meublée ou longue durée
Bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des prestations sans les contraintes d'un extérieur privatif
Contact rapide conseillé pour visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 466. Quote part annuelle(moyenne) : 4272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967680)
Appartement comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte équipée
Trois chambres avec dressings
Une salle de bain avec douche et baignoire
WC séparés
Triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage urbain.
Véritable atout : accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec vue dégagée sur les montagnes Un avantage rare permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien.
Charges de copropriété : environ 350 € par mois Comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des piscines et des parties communes
Idéal investisseur :
Possibilité de colocation (3 chambres)
Bonne demande locative sur le secteur
Rentabilité optimisable
Adapté à la location meublée ou longue durée
Bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des prestations sans les contraintes d'un extérieur privatif
Contact rapide conseillé pour visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 466. Quote part annuelle(moyenne) : 4272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967680)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 99 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 318 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Extérieur :
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- INTERPHONE
Prix :
- 180 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jun 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cluses (74300)
- Canton: Cluses
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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