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Gaillard (74240) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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280 000 €
Appartement T3 refait à neuf - Au pied de la douane de Moillesulaz - Situation exceptionnelle au pied de la SUISSE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 80 00 46 67Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel FACILOGI. Référence Agence: 1052
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
EXCLUSIVITÉ GAILLARD : À deux pas de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, découvrez ce superbe appartement T3 de 71.31 m² entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers et les personnes recherchant une proximité immédiate avec la Suisse.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à un agréable balcon exposé plein Sud. L'espace nuit offre deux grandes chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. 75 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 850 € par trimestre (chauffage et eau froide compris).
Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de Genève.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à un agréable balcon exposé plein Sud. L'espace nuit offre deux grandes chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. 75 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 850 € par trimestre (chauffage et eau froide compris).
Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de Genève.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 71 m²
- construit en 1989
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 185 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 28 (C)
Extérieur :
- Nombre de garages: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- CHARGES: 850
- ÉTAGE: 3
Prix :
- 280 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mai 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gaillard (74240)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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