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Gaillard (74240) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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61 000 €
Studio - 25m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DURANTEAU JacquesTéléphone : 06 11 31 00 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: CV 42
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 5 Opinions
Description :
POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF idéalement placé à 300 m de la frontière suisse. Économisez plus de 25 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 25 euros par mois grâce au bail.
Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 180 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l’impôt pendant de nombreuses années) Les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale.
Il s’agit d’un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.
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Il s’agit d’un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 25 m²
Divers :
- ASCENSEUR
- GARDIEN
- ACCÈS HANDICAPÉ
- CHARGES: 23
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 61 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gaillard (74240)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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