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Annemasse (74100) > Canton Annemasse > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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429 000 €
À VENDRE - Superbe T4 de 98 m² de style haussmannien au cœur d'Annemasse
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Helena WolffTéléphone : 06 47 16 93 23
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935919723
Description :
Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement.
Celui-ci se compose de : Deux belles chambres ; Un salon lumineux ; Une salle à manger indépendante ; Une cuisine séparée ; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ; Une salle de bains et des sanitaires.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur.
En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage.
Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine.
Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois.
Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.960501
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement.
Celui-ci se compose de : Deux belles chambres ; Un salon lumineux ; Une salle à manger indépendante ; Une cuisine séparée ; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ; Une salle de bains et des sanitaires.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur.
En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage.
Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine.
Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois.
Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.960501
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 98 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 249 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 54 (E)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- ETAGE : 1
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Prix :
- 429 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 jun 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Annemasse (74100)
- Canton: Annemasse
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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