Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Annemasse (74100) > Canton Annemasse > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
appartementsmaisonsimmobilier commercialcommerceslocaux commerciauxterrainsbureauxmaisons traditionnellesmaisons contemporainesterrains à bâtirappartements neufsmaisons de campagnemaisons de villageimmeublesmaisons de villemaisons avec piscinebiens de prestigefermespropriétésparkingsprojets constructionchaletsbiens à rénovermaisons à rénover
194 000 €
Placement locatif sécurisé Annemasse Centre, T2 de 51m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patricia WITTTéléphone : 06 18 58 97 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1468686
Description :
Ce bel appartement T2 de 51 m², situé en plein coeur d'Annemasse (74100), en bordure du Parc Montessuit et du Tram, constitue un placement patrimonial idéal à proximité de la frontière suisse.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² donnant accès à 2 balcons, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC indépendants.
Une cave et un grenier, offrant des espaces supplémentaires appréciables complètent ce bien.
Le logement est actuellement LOUÉ 760€ / mois + 40€ de charges à un locataire fiable, avec un bail en cours jusqu'en 2029, vous garantissant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion ni vacances à prévoir.
Les atouts :
- quartier recherché, proche Tram et frontière Genève
- 2 balcons et cave
- bail longue durée = sérénité d'investissement
- idéal pour un investisseur patrimonial cherchant à sécuriser son capital avec une visibilité claires sur plusieurs années
La rentabilité brute est de 4,9% est compensée par une stabilité totale du revenu (locataire en place depuis 5 années) et un fort potentiel de valorisation à terme.
Pour organiser une visite, contactez-moi au
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1078 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31301684)
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² donnant accès à 2 balcons, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC indépendants.
Une cave et un grenier, offrant des espaces supplémentaires appréciables complètent ce bien.
Le logement est actuellement LOUÉ 760€ / mois + 40€ de charges à un locataire fiable, avec un bail en cours jusqu'en 2029, vous garantissant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion ni vacances à prévoir.
Les atouts :
- quartier recherché, proche Tram et frontière Genève
- 2 balcons et cave
- bail longue durée = sérénité d'investissement
- idéal pour un investisseur patrimonial cherchant à sécuriser son capital avec une visibilité claires sur plusieurs années
La rentabilité brute est de 4,9% est compensée par une stabilité totale du revenu (locataire en place depuis 5 années) et un fort potentiel de valorisation à terme.
Pour organiser une visite, contactez-moi au
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1078 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31301684)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 51 m²
- construit en 1951
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 227 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 194 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 fév 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Annemasse (74100)
- Quartier: CENTRE VILLE
- Canton: Annemasse
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
