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Villeurbanne (69100) > Canton Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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190 000 €
Villeurbanne — T2 60 m2 | Balcon | Cave | Reconfiguré T3
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 07 59 58 14 06Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: AK-09
Description :
Tu ne cherches pas 'un appartement'. Tu cherches un bien qui se vend, qui se loue et qui se vit sans friction.
Au 3 eme étage sur 4 d’une copropriété calme, ce T2 de 60 m2 issu d’un ancien T3 a été repensé intelligemment : chaque m2 est utile, chaque espace est optimisé. Pas de perte, pas de superflu.
La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine équipée et un cellier attenant (le détail qui change tout au quotidien). La chambre est confortable, la salle de bains propre et fonctionnelle. Le balcon apporte un vrai extérieur exploitable, et la cave sécurise le stockage.
Résultat : un appartement clair traversant, fluide, facile à vivre… et surtout facile à louer.
Et c’est là que tout se joue.
À pied : métro ligne A à quelques minutes, commerces immédiats, supermarché, pharmacie, services. Tu es dans un secteur où la demande locative est permanente. Les biens ne restent pas sur le marché.
Ce type de produit coche toutes les cases :
premier achat sécurisé investissement locatif sans risque de vacance revente facile dans un secteur liquide
C’est simple : ce n’est pas un bien compliqué. C’est un bien efficace. Et dans l’immobilier, l’efficacité fait la différence entre un achat… et une bonne décision.
Au 3 eme étage sur 4 d’une copropriété calme, ce T2 de 60 m2 issu d’un ancien T3 a été repensé intelligemment : chaque m2 est utile, chaque espace est optimisé. Pas de perte, pas de superflu.
La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine équipée et un cellier attenant (le détail qui change tout au quotidien). La chambre est confortable, la salle de bains propre et fonctionnelle. Le balcon apporte un vrai extérieur exploitable, et la cave sécurise le stockage.
Résultat : un appartement clair traversant, fluide, facile à vivre… et surtout facile à louer.
Et c’est là que tout se joue.
À pied : métro ligne A à quelques minutes, commerces immédiats, supermarché, pharmacie, services. Tu es dans un secteur où la demande locative est permanente. Les biens ne restent pas sur le marché.
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premier achat sécurisé investissement locatif sans risque de vacance revente facile dans un secteur liquide
C’est simple : ce n’est pas un bien compliqué. C’est un bien efficace. Et dans l’immobilier, l’efficacité fait la différence entre un achat… et une bonne décision.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 60 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 130 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- TAXE FONCIÈRE: 629
Prix :
- 190 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Villeurbanne (69100)
- Canton: Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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