LYON 9 - SAINT-RAMBERT - T2 de 59m² avec GARAGE, CAVE et 2 BALCONS À RÉNOVER

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Ce bien est présenté par le service de vente du syndic de copropriété de cet immeuble / PETRUCCI CONVERT. Opportunité à saisir / Idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale. Beau potentiel pour cet appartement lumineux et bien agencé avec : - séjour de 20m² exposé Sud avec accès à un balcon de 9,5m² - cuisine indépendante de 9m² avec accès à un second balcon. - chambre spacieuse de 14 m². - salle de bains de 5m² avec WC séparé. Appartement à fort potentiel et entièrement personnalisable après rénovation. Une cave en sous-sol est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence. Chauffage Individuel. DPE classé en E. Nombreux rangements. Idéal résidence principale ou investisseur. Deux balcons. Emplacement agréable à proximité des transports et des commodités : -Bus 2 à 6 minutes à pied (Direction Croix-Rousse / centre de Lyon). -Bus 31 à 10 minutes à pied (Direction Perrache). -Bus S10 à 2 minutes à pied (Direction Plateau de Saint-Rambert / Vaise). -Écoles et commerces du quartier. -Bords de Saône et Île Barbe à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété (50 lots). Charges mensuelles : 95 euros comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Performance énergétique et climatique : DPE classé E en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'information, prenez contact avec notre consultant Martini Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 819 517 608. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1140 euros.

• 190 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 mai 2026
• mis-à-jour le 13 jun 2026