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435 000 €
Appartement de caractère dans le très prisé quartier d'Ainay
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laura Nouacer EquilbecTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 188403
Description :
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au cœur du quartier très recherché d'Ainay, cet appartement de 85 m² séduit par son charme et ses volumes. À deux pas du métro Ampère - Victor Hugo, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces et transports.
Dès l'entrée, on est accueilli par une belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres, qui confère aux pièces une agréable sensation d'espace. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, indépendante, est à aménager entièrement selon vos envies, laissant libre cours à la création d'un espace fonctionnel et convivial.
La chambre dispose de rangements intégrés, tandis qu'une alcôve attenante constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à basse consommation. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien.
Un appartement de caractère, au sein d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement recherché du 2e arrondissement lyonnais. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Dès l'entrée, on est accueilli par une belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres, qui confère aux pièces une agréable sensation d'espace. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, indépendante, est à aménager entièrement selon vos envies, laissant libre cours à la création d'un espace fonctionnel et convivial.
La chambre dispose de rangements intégrés, tandis qu'une alcôve attenante constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à basse consommation. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien.
Un appartement de caractère, au sein d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement recherché du 2e arrondissement lyonnais. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 85 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 215 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- CAVE
- ETAGE : 3
- QUARTIER : AINAY
Prix :
- 435 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 fév 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lyon (69002)
- Canton: Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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