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Lampertsloch (67250) > Canton Reichshoffen > Arrondissement Haguenau-Wissembourg > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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180 000 €
Investissement locatif - loyer 900 euros C.C.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas GEBHARTTéléphone : 07 63 69 31 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1473419
Description :
À Lampertsloch (cité Lebel), ce duplex de 82 m² se situe dans une petite copropriété très bien entretenue et bien gérée. L'environnement est calme, verdoyant, et le logement est actuellement occupé par des locataires fiables.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un vaste salon-séjour traversant ouvert sur le toit-terrasse, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La vue dégagée depuis la terrasse apporte un cadre de vie apprécié.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Une cave et trois places de parking complètent l'ensemble.
L'appartement est également équipé d'une pompe à chaleur privative, permettant de réaliser d'importantes économies de chauffage en hiver tout en profitant de la climatisation en été.
Dans un marché locatif tendu, ce bien se reloue très facilement… et il dispose même d'un dernier joker : un DPE en classe C, vous assurant une tranquillité administrative durable sur l'aspect énergétique.
Le loyer est de 755 euros + 145 euros de charges.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32261186)
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un vaste salon-séjour traversant ouvert sur le toit-terrasse, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La vue dégagée depuis la terrasse apporte un cadre de vie apprécié.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Une cave et trois places de parking complètent l'ensemble.
L'appartement est également équipé d'une pompe à chaleur privative, permettant de réaliser d'importantes économies de chauffage en hiver tout en profitant de la climatisation en été.
Dans un marché locatif tendu, ce bien se reloue très facilement… et il dispose même d'un dernier joker : un DPE en classe C, vous assurant une tranquillité administrative durable sur l'aspect énergétique.
Le loyer est de 755 euros + 145 euros de charges.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32261186)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 82 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 136 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 29 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- ÉTAGE: 3
Prix :
- 180 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 déc 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lampertsloch (67250)
- Canton: Reichshoffen
- Arrondissement: Haguenau-Wissembourg
- Département: Bas-Rhin
- Région: Grand Est
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