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Les Angles (66210) > Canton Les Pyrénées catalanes > Arrondissement Prades > Département Pyrénées-Orientales > Région Occitanie
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510 900 €
T4 bis - 98.06m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme AGENCE IMMOBILIERE GEGBTéléphone : 06 62 10 83 25
Mobile : 06 62 10 83 25
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: 49
Description :
À vendre - T4 duplex neuf avec terrasse et vue panoramique sur le lac - Les Angles
Programme immobilier d’exception - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf
Un duplex lumineux au sommet de son art, face au lac de Matemale
Vivez l’expérience unique d’un T4 duplex de 97,14 m², conçu pour ceux qui recherchent l’élégance, le confort et une vue incomparable sur le lac de Matemale. Situé au 2? étage d’une résidence intimiste respectueuse des normes RE2020, ce logement conjugue prestations haut de gamme, luminosité et espaces optimisés, offrant un cadre de vie rare au cœur des montagnes.
Description du bien
Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Dès l’entrée, on est séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui baigne les pièces.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 7,4 m² orientée SE-E, véritable écrin pour profiter du soleil, contempler le lac et savourer des instants de sérénité absolue.
Le duplex dispose de 2 parkings privatifs, gage de confort et de tranquillité. Les finissions raffinées témoignent du soin apporté à la résidence : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisine semi-équipée de qualité, salle d’eau contemporaine et WC séparé.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la performance énergétique conforme RE2020 garantit bien-être et économies toute l’année. Pour parfaire ce cadre de vie, un cellier et un visiophone sont prévus selon plan, alliant praticité et sécurité.
Un emplacement privilégié
Aux Angles, la montagne devient un terrain de vie exceptionnel :
Hiver : 55 km de pistes pour ski, snowboard et loisirs neige Été : randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac de Matemale, accessible en quelques minutes
Ici, chaque saison révèle un paysage différent et une multitude d’activités.
Lot disponible
T4 duplex - 2? étage
97,14 m² - Terrasse 7,4 m² - 2 parkings Prix : 510 900 €
Contactez l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite :
-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Programme immobilier d’exception - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf
Un duplex lumineux au sommet de son art, face au lac de Matemale
Vivez l’expérience unique d’un T4 duplex de 97,14 m², conçu pour ceux qui recherchent l’élégance, le confort et une vue incomparable sur le lac de Matemale. Situé au 2? étage d’une résidence intimiste respectueuse des normes RE2020, ce logement conjugue prestations haut de gamme, luminosité et espaces optimisés, offrant un cadre de vie rare au cœur des montagnes.
Description du bien
Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Dès l’entrée, on est séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui baigne les pièces.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 7,4 m² orientée SE-E, véritable écrin pour profiter du soleil, contempler le lac et savourer des instants de sérénité absolue.
Le duplex dispose de 2 parkings privatifs, gage de confort et de tranquillité. Les finissions raffinées témoignent du soin apporté à la résidence : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisine semi-équipée de qualité, salle d’eau contemporaine et WC séparé.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la performance énergétique conforme RE2020 garantit bien-être et économies toute l’année. Pour parfaire ce cadre de vie, un cellier et un visiophone sont prévus selon plan, alliant praticité et sécurité.
Un emplacement privilégié
Aux Angles, la montagne devient un terrain de vie exceptionnel :
Hiver : 55 km de pistes pour ski, snowboard et loisirs neige Été : randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac de Matemale, accessible en quelques minutes
Ici, chaque saison révèle un paysage différent et une multitude d’activités.
Lot disponible
T4 duplex - 2? étage
97,14 m² - Terrasse 7,4 m² - 2 parkings Prix : 510 900 €
Contactez l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite :
-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 98 m²
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
- Exposition: Sud, Est
Divers :
- ASCENSEUR
- ACCÈS HANDICAPÉ
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 510 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Angles (66210)
- Canton: Les Pyrénées catalanes
- Arrondissement: Prades
- Département: Pyrénées-Orientales
- Région: Occitanie
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