T2 lumineux avec balcon et cave / Résidence Séniors - Les Florances, Chamalières

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SC878 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières. Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité. Il se compose de : Une chambre de 11 m² Un séjour lumineux de plus de 12 m² Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m² Un petit balcon Une cave privative L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : Accueil et réception au rez-de-chaussée Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7 Présence quotidienne de personnel Restaurant avec repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches) Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente Informations financières : Charges de copropriété : 575 euros / mois (services inclus) Taxe foncière : 980 euros / an Copropriété : Nombre total de lots : 169 Nombre de logements : 76 Procédure en cours : Aucune Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior. Prix de vente : 49 000 euros (dont 4 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 575 euros.

• 49 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 mai 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026