Appartement 2 pièces 23,56 m2

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Réf : EF1184 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 23,56 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, au coeur du village de Picherande. Situé dans l'un des secteurs les plus préservés du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables Il se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau moderne avec wc. Une place de stationnement (non privative) est fournit avec le logement. La copropriété est en cours de création. Chauffage électrique. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Au-delà de ses qualités de résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement. Son emplacement touristique, combiné à la demande croissante sur le secteur, permet d'envisager sereinement de la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier pourra également être étudié afin d'optimiser la fiscalité, notamment grâce à l'amortissement du bien Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 40 200 euros dont 7,8 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots.

• 40 200 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 mai 2026
• mis-à-jour le 5 jui 2026