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Arras (62000) > Canton Arras > Arrondissement Arras > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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225 537 €
APPARTEMENT NEUF, PRESTATIONS DE QUALITE, PARTICULIER OU INVESTISSEUR
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie AllainTéléphone : 06 95 77 27 93
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037735130
Description :
Sylvie Allain Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement situé au cœur d'Arras,
Ce T2 de 43,43 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de maître actuellement en rénovation d'exception.
Au cœur d'Arras, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces des écoles de la gare et du centre-ville, ce bien sera livré entièrement rénové avec des prestations respectueuses du cachet architectural.
Il se compose d'une pièce de vie parquetée de 19,81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 6,90 m² orientée est/ouest d'une Chambre séparée avec placard. La Salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. WC indépendant.
Frais de notaire sont réduits (3/4%)
Projet adapté aux investisseurs dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation (sous réserve d'éligibilité et des conditions fiscales en vigueur).
Possibilité d'acquérir une place de parking.
Charges de co-propriété à définir.
Prestations :
huisseries en bois patrimonial avec double vitrage performant, volets manuels en bois, chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, interphone, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
DPE prévisionnel : classe C -- GES prévisionnel : classe A.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) (réf. 609144 )
Ce T2 de 43,43 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de maître actuellement en rénovation d'exception.
Au cœur d'Arras, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces des écoles de la gare et du centre-ville, ce bien sera livré entièrement rénové avec des prestations respectueuses du cachet architectural.
Il se compose d'une pièce de vie parquetée de 19,81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 6,90 m² orientée est/ouest d'une Chambre séparée avec placard. La Salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. WC indépendant.
Frais de notaire sont réduits (3/4%)
Projet adapté aux investisseurs dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation (sous réserve d'éligibilité et des conditions fiscales en vigueur).
Possibilité d'acquérir une place de parking.
Charges de co-propriété à définir.
Prestations :
huisseries en bois patrimonial avec double vitrage performant, volets manuels en bois, chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, interphone, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
DPE prévisionnel : classe C -- GES prévisionnel : classe A.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) (réf. 609144 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 43 m²
- construit en 1930
Divers :
- EXPOSITION : est-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : Neuf
Prix :
- 225 537 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jun 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Arras (62000)
- Canton: Arras
- Arrondissement: Arras
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
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