Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Arras (62000) > Canton Arras > Arrondissement Arras > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsimmeublesappartementsmaisons de villecommercesimmobilier commercialterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauxmaisons de campagnefermesmaisons traditionnellesmaisons de villagebiens à rénovermaisons à rénoverlongèrespropriétésbureauxbiens de prestigemaisons contemporainesappartements neufsprojets constructiongrangesfermes rénovées
269 900 €
Grand appartement hyper-centre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Menut VanessaTéléphone : 06 64 85 57 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: SG _ VM 110
Description :
Référence annonce : SG_VM 110
!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - NOUVEAUTÉ - LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !! GRAND APPARTEMENT 126,29 m2 + 3/4 CHAMBRES + CHARME DE L'ANCIEN + BEAU POTENTIEL + LUMIERE TRAVERSANTE + CAVE + GRAND STATIONNEMENT PUBLIC HYPERCENTRE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLACES - TRES RECHERCHÉ : à 450 m de la gare TGV ARRAS + PETITE COPROPRIÉTÉ (4 habitations - 1 par plateau)
-----> DPE : D et D
!! Un appartement RARE sur le marché !! Situé en hyper-centre d’Arras, au sein d’une élégante bâtisse de style Art Déco mêlant briques et pierres blanches, cet appartement de 126,29 m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à quelques pas de la superbe Grand’Place, des commerces et de la gare TGV située à seulement 450 mètres.
Installé au deuxième étage d’une petite copropriété de quatre plateaux d’habitation (un par niveau), sans procédure en cours, l’appartement profite d’un environnement calme, d’une belle luminosité traversante et d’une orientation des espaces nuit vers un agréable jardin intérieur.
Dès l’entrée, un cellier apporte un espace de rangement appréciable. Un premier couloir de 12,62 m2 dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 18,35 m2 avec douche, toutes dotées de parquet massif et, pour certaines, de manteaux de cheminée en marbre, témoignant du cachet d’origine conservé dans l’appartement.
La cuisine fermée de 11,35 m2, équipée, offre plusieurs perspectives d’évolution, notamment la possibilité d’une ouverture partielle vers le séjour afin de créer une configuration plus contemporaine et conviviale.
Le salon-séjour d’environ 40 m2 constitue la pièce maîtresse du bien. Lumineux et généreux, il est habillé de parquet massif et sublimé par de superbes manteaux de cheminée en marbre, conférant à l’ensemble caractère et élégance.
Un second couloir mène vers une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une quatrième chambre aujourd’hui aménagée en buanderie, permettant une distribution équilibrée et modulable selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une cave d’environ 10 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d’un accès au grenier non aménagé de 16 m2, offrant un espace complémentaire appréciable.
L’ensemble constitue une très belle base mêlant éléments anciens et volumes généreux : parquet massif, cheminées en marbre, tommettes dans la cuisine… Autant de matériaux nobles qu’il sera possible de sublimer lors de travaux de rafraîchissement et d’embellissement afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’aménagements extérieurs, venant parfaire l’ensemble et valoriser l’immeuble.
Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’une chaudière gaz d’environ 10 ans alimentant des radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage, et est raccordé au tout-à-l’égout.Le remplacement des menuiseries simple vitrage en façade avant pourra être envisagé (estimation d’environ 12 000 €selon l’étude réalisée par les propriétaires).
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre. La copropriété comprend 12 lots dont 4 d’habitation.
Concernant le stationnement, un grand parking public se situe à proximité immédiate et un abonnement au parking souterrain de la Grand’Place est également envisageable.
Un bien rare par sa superficie, son charme préservé et intemporel, son fort potentiel d’aménagement, ainsi que par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arras.
Sortie immédiate vers ARRAS NORD - les grands axes et l'autoroute A1, un point non négligeable.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec : Vanessa Menut au ou par mail Sophie Garénaux ou par mail Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 & no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - NOUVEAUTÉ - LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !! GRAND APPARTEMENT 126,29 m2 + 3/4 CHAMBRES + CHARME DE L'ANCIEN + BEAU POTENTIEL + LUMIERE TRAVERSANTE + CAVE + GRAND STATIONNEMENT PUBLIC HYPERCENTRE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLACES - TRES RECHERCHÉ : à 450 m de la gare TGV ARRAS + PETITE COPROPRIÉTÉ (4 habitations - 1 par plateau)
-----> DPE : D et D
!! Un appartement RARE sur le marché !! Situé en hyper-centre d’Arras, au sein d’une élégante bâtisse de style Art Déco mêlant briques et pierres blanches, cet appartement de 126,29 m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à quelques pas de la superbe Grand’Place, des commerces et de la gare TGV située à seulement 450 mètres.
Installé au deuxième étage d’une petite copropriété de quatre plateaux d’habitation (un par niveau), sans procédure en cours, l’appartement profite d’un environnement calme, d’une belle luminosité traversante et d’une orientation des espaces nuit vers un agréable jardin intérieur.
Dès l’entrée, un cellier apporte un espace de rangement appréciable. Un premier couloir de 12,62 m2 dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 18,35 m2 avec douche, toutes dotées de parquet massif et, pour certaines, de manteaux de cheminée en marbre, témoignant du cachet d’origine conservé dans l’appartement.
La cuisine fermée de 11,35 m2, équipée, offre plusieurs perspectives d’évolution, notamment la possibilité d’une ouverture partielle vers le séjour afin de créer une configuration plus contemporaine et conviviale.
Le salon-séjour d’environ 40 m2 constitue la pièce maîtresse du bien. Lumineux et généreux, il est habillé de parquet massif et sublimé par de superbes manteaux de cheminée en marbre, conférant à l’ensemble caractère et élégance.
Un second couloir mène vers une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une quatrième chambre aujourd’hui aménagée en buanderie, permettant une distribution équilibrée et modulable selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une cave d’environ 10 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d’un accès au grenier non aménagé de 16 m2, offrant un espace complémentaire appréciable.
L’ensemble constitue une très belle base mêlant éléments anciens et volumes généreux : parquet massif, cheminées en marbre, tommettes dans la cuisine… Autant de matériaux nobles qu’il sera possible de sublimer lors de travaux de rafraîchissement et d’embellissement afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’aménagements extérieurs, venant parfaire l’ensemble et valoriser l’immeuble.
Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’une chaudière gaz d’environ 10 ans alimentant des radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage, et est raccordé au tout-à-l’égout.Le remplacement des menuiseries simple vitrage en façade avant pourra être envisagé (estimation d’environ 12 000 €selon l’étude réalisée par les propriétaires).
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre. La copropriété comprend 12 lots dont 4 d’habitation.
Concernant le stationnement, un grand parking public se situe à proximité immédiate et un abonnement au parking souterrain de la Grand’Place est également envisageable.
Un bien rare par sa superficie, son charme préservé et intemporel, son fort potentiel d’aménagement, ainsi que par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arras.
Sortie immédiate vers ARRAS NORD - les grands axes et l'autoroute A1, un point non négligeable.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec : Vanessa Menut au ou par mail Sophie Garénaux ou par mail Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 & no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 126 m²
- construit en 1926
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 212 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 3
- CHAUFFAGE: " "gaz" "individuel
- TAXE FONCIÈRE: 2186
Prix :
- 269 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Arras (62000)
- Canton: Arras
- Arrondissement: Arras
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
