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Arras (62000) > Canton Arras > Arrondissement Arras > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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86 000 €
APPARTEMENT type T2 EN HYPER CENTRE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laforce FiorellaTéléphone : 06 17 34 44 11
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: FL - 1598 Arras
Description :
Reference : FL_1598 Arras
!! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !!
HYPERCENTRE D’ARRAS + EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LA VILLE + VUE CATHÉDRALE + BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ REVENUS IMMÉDIATS + VENDU MEUBLÉ + FAIBLES CHARGES + IDEAL INVESTISSEURS Au sein d’une copropriété, dotée d’une façade typiquement arrageoise, l’agence Abithéa vous propose cet appartement de 33 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu.
Implanté en cœur de ville, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts d’Arras, ainsi que du Jardin de la Légion d’Honneur et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, d’un espace salon, ainsi que d’une chambre bénéficiant d’une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, avec un emplacement prévu pour une machine à laver.
L’appartement est en bon état général, tout comme les parties communes, régulièrement entretenues, contribuant à un environnement soigné et agréable. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage, et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, pour un montant de 455€ par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Au-delà d’une éventuelle résidence principale, ce T2 constitue ainsi un investissement locatif serein en hypercentre.
Le stationnement s’effectue dans la rue, à proximité de l’immeuble.La copropriété est sans procédure en cours et se compose de 8 lots à usage d’habitation. Les charges de copropriétés’élèvent à 262,52 € par trimestre.
Un bien rare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, idéal pour un projet patrimonial en cœur d’Arras.
Ce bien est présenté au prix de : 96 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez :
--> Fiorella Laforce - - Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
!! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !!
HYPERCENTRE D’ARRAS + EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LA VILLE + VUE CATHÉDRALE + BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ REVENUS IMMÉDIATS + VENDU MEUBLÉ + FAIBLES CHARGES + IDEAL INVESTISSEURS Au sein d’une copropriété, dotée d’une façade typiquement arrageoise, l’agence Abithéa vous propose cet appartement de 33 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu.
Implanté en cœur de ville, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts d’Arras, ainsi que du Jardin de la Légion d’Honneur et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, d’un espace salon, ainsi que d’une chambre bénéficiant d’une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, avec un emplacement prévu pour une machine à laver.
L’appartement est en bon état général, tout comme les parties communes, régulièrement entretenues, contribuant à un environnement soigné et agréable. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage, et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, pour un montant de 455€ par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Au-delà d’une éventuelle résidence principale, ce T2 constitue ainsi un investissement locatif serein en hypercentre.
Le stationnement s’effectue dans la rue, à proximité de l’immeuble.La copropriété est sans procédure en cours et se compose de 8 lots à usage d’habitation. Les charges de copropriétés’élèvent à 262,52 € par trimestre.
Un bien rare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, idéal pour un projet patrimonial en cœur d’Arras.
Ce bien est présenté au prix de : 96 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou une visite, contactez :
--> Fiorella Laforce - - Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 33 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 264 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- ÉTAGE: 2
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- CUISINE: Kitchenette -Semi-equipee
Prix :
- 86 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Arras (62000)
- Canton: Arras
- Arrondissement: Arras
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
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