Vente Appartement 2 pièces

Avis Clients : Voir 0 Opinions

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Appartement T2 avec cave résidence La Roseraie - Rentabilité brute de 12% - Creil

À découvrir sur la commune de Creil, cet appartement 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence sans ascenseur offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 14,61 m², d'une chambre de 10,44 m², d'une cuisine indépendante de 5,51 m² ainsi que d'une salle de bains de 4,48 m² comprenant une baignoire, un lavabo et les toilettes.

Vous bénéficierez du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif au gaz de ville.

Une cave d'environ 6 m² complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser sa mise en location.

Actuellement libre de toute occupation, le dernier loyer était de 630 € charges comprises par mois, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 12% sur la base du prix de vente affiché.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 62 500 €
Charges de copropriété : environ 160 € / mois
Taxe foncière : environ 850 € / an
Appartement actuellement libre
Une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un premier achat à petit budget.

Yannis Belkassem iad france, votre conseiller en immobilier sur Amiens et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la région Hauts-de-France.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1500. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370418)

• 62 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 jun 2026
• mis-à-jour le 19 jun 2026