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98 000 €
Idéal investissement locatif sécurisé.🔥 T2 – 48,75 m² – Vendu loué – Rentabilité 6,7 % 📍 Proche maternité Beaumont, IFSI, place du Travail (450 m), parc Barbieux (1 km).🚋 Tram « Jean Moulin » à 9 min à pied – Bus à 3 min.🎓 EDHEC à 20 min à pied...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Arnaud VerfailleTéléphone : 03 20 33 03 14
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 48-MADEMEURE
Description :
Idéal investissement locatif sécurisé.🔥 T2 – 48,75 m² – Vendu loué – Rentabilité 6,7 % 📍 Proche maternité Beaumont, IFSI, place du Travail (450 m), parc Barbieux (1 km).🚋 Tram « Jean Moulin » à 9 min à pied – Bus à 3 min.🎓 EDHEC à 20 min à pied.Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 7 lots, ce T2 offre : • Séjour lumineux de 24 m²• Cuisine semi-ouverte aménagée• Chambre de 11 m²• Salle de bain + WC séparés 💼 Locataire en place depuis 2005 – Bail renouvelé 01/03/2024Loyer : 581,65 € CC (dont 50 € de charges)Charges copropriété : 849 €/anAucune procédure en cours – Travaux votés. ✅ Revenus immédiats – Placement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 64475627
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 49 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 237 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Divers :
- 1 PARKING(S) INTÉRIEUR(S)
Prix :
- 98 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mar 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Roubaix (59100)
- Canton: Roubaix
- Arrondissement: Lille
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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