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Nevers (58000) > Canton Nevers > Arrondissement Nevers > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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249 900 €
Appartement 2 chambre(s) à vendre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thomas CarrerTéléphone : 07 86 92 68 37
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 749211066-105
Description :
Appartement d'exception de 117 m² avec séjour de près de 40 m² - à 5 min du parc Roger Salengro !
Aujourd'hui, je vous propose un appartement somptueux situé en plein centre-ville de Nevers, à seulement 5 minutes à pied du parc Roger Salengro et de toutes les commodités.
Un bien rare,qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un endroit calme, en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis sur la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en mosaïque d'époque et le charme des hauteurs sous plafond avec moulures. Les parquets massifs refaits à neuf et les grandes pièces lumineuses confirment le standing du lieu.
À l'intérieur :
117 m² habitables, comprenant :
• Un séjour lumineux de près de 40 m²,
• Deux chambres spacieuses de 16 m² et 19 m²,
• Un bureau,
• Une belle véranda de 12 m² donnant sur le jardin,
• Une buanderie,
• Une salle d'eau moderne,
• Deux WC,
• Et un emplacement prêt à accueillir votre future cuisine (évacuations déjà en place).
Confort moderne :
• Chaudière neuve au gaz de ville (octobre 2025),
• Double vitrage PVC récent,
• DPE E (à réévaluer avec la nouvelle chaudière),
• Syndic bénévole, uniquement l'assurance annuelle de l'immeuble.
À l'extérieur :
Profitez d'un jardin privatif arboré, d'un garage, d'un atelier, d'une cave, et même d'un grenier à aménager avec un très beau potentiel.
Accès PMR possible via le jardin.
Idéal aussi pour une profession libérale, grâce à sa visibilité et son accès de plain-pied depuis le jardin.
Emplacement premium :
Centre-ville à pied, toutes commodités à proximité, calme, charme et espace -- un combo rare à Nevers !
Taxe foncière : 2 063 €
Surface habitable : 117 m²
Surface véranda : 12 m²
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium
RSAC 513 577 098 - Agent commercial EI
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aujourd'hui, je vous propose un appartement somptueux situé en plein centre-ville de Nevers, à seulement 5 minutes à pied du parc Roger Salengro et de toutes les commodités.
Un bien rare,qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un endroit calme, en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis sur la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en mosaïque d'époque et le charme des hauteurs sous plafond avec moulures. Les parquets massifs refaits à neuf et les grandes pièces lumineuses confirment le standing du lieu.
À l'intérieur :
117 m² habitables, comprenant :
• Un séjour lumineux de près de 40 m²,
• Deux chambres spacieuses de 16 m² et 19 m²,
• Un bureau,
• Une belle véranda de 12 m² donnant sur le jardin,
• Une buanderie,
• Une salle d'eau moderne,
• Deux WC,
• Et un emplacement prêt à accueillir votre future cuisine (évacuations déjà en place).
Confort moderne :
• Chaudière neuve au gaz de ville (octobre 2025),
• Double vitrage PVC récent,
• DPE E (à réévaluer avec la nouvelle chaudière),
• Syndic bénévole, uniquement l'assurance annuelle de l'immeuble.
À l'extérieur :
Profitez d'un jardin privatif arboré, d'un garage, d'un atelier, d'une cave, et même d'un grenier à aménager avec un très beau potentiel.
Accès PMR possible via le jardin.
Idéal aussi pour une profession libérale, grâce à sa visibilité et son accès de plain-pied depuis le jardin.
Emplacement premium :
Centre-ville à pied, toutes commodités à proximité, calme, charme et espace -- un combo rare à Nevers !
Taxe foncière : 2 063 €
Surface habitable : 117 m²
Surface véranda : 12 m²
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium
RSAC 513 577 098 - Agent commercial EI
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 117 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 265 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 50 (D)
Divers :
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 249 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nevers (58000)
- Canton: Nevers
- Arrondissement: Nevers
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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