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Nevers (58000) > Canton Nevers > Arrondissement Nevers > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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85 000 €
Nevers - Bords de Loire | Appartement T4 avec balcon et cave - Proche centre-ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Pierre BertinTéléphone : 07 72 25 23 24
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938830215
Description :
Emplacement recherché - Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers
Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de :
une entrée avec dégagement,
un séjour,
trois chambres,
une cuisine indépendante,
une salle d'eau,
un WC séparé,
un cellier,
et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
En complément, une cave privative en sous-sol.
Atouts majeurs :
Charges mensuelles 163 Euros comprenant l'eau et le chauffage
Accès rapide aux promenades des bords de Loire,
Quartier calme et agréable,
Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport,
Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires.
Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.938139
Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de :
une entrée avec dégagement,
un séjour,
trois chambres,
une cuisine indépendante,
une salle d'eau,
un WC séparé,
un cellier,
et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
En complément, une cave privative en sous-sol.
Atouts majeurs :
Charges mensuelles 163 Euros comprenant l'eau et le chauffage
Accès rapide aux promenades des bords de Loire,
Quartier calme et agréable,
Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport,
Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires.
Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.938139
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 81 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- CAVE
- ETAGE : 1
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 jan 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nevers (58000)
- Canton: Nevers
- Arrondissement: Nevers
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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