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Saint-Avé (56890) > Canton Vannes-3 > Arrondissement Vannes > Département Morbihan > Région Bretagne
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171 000 €
Spécial Investisseur : Appartement T2 loué Résidence Seniors à St Avé
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme SeniorialesTéléphone : 05 62 47 94 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: P353411
Description :
Spécial Investisseur !
Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l'exploitant grâce au bail commercial ).
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker.
A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre.
Les atouts du bien : o Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2) o Une chambre séparée de 12.85 m2 o Volets roulants électriques o Une terrasse de 11.36 m2
Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.
o Équipe présente sur place en journée 7/7 o Animations ou activités conviviales 7/7
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 84 logements
A voir rapidement.
Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur) Affaire suivie par : Alexandre DENIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l'exploitant grâce au bail commercial ).
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker.
A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre.
Les atouts du bien : o Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2) o Une chambre séparée de 12.85 m2 o Volets roulants électriques o Une terrasse de 11.36 m2
Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.
o Équipe présente sur place en journée 7/7 o Animations ou activités conviviales 7/7
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 84 logements
A voir rapidement.
Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur) Affaire suivie par : Alexandre DENIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 41 m²
- construit en 2021
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 70 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- ETAGE : 4
- EXPOSITION : ouest
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 171 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 déc 2024
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Avé (56890)
- Canton: Vannes-3
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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