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244 500 €
Joli appart 2 chambres à Séné, quartier Poulfanc - proche Vannes !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cédric CoffinTéléphone : 06 61 79 68 33
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: CCMV1905-59-56860
Description :
Bienvenue chez Abriculteurs OUEST ! Et si on vous aidait à trouver le cocon parfait ? On vous propose ici un appartement où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Vannes, dans le quartier sympa du Poulfanc à Séné.
Imaginez : au 2e étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon super lumineux grâce à la baie vitrée qui donne sur un chouette balcon. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains toute pratique et des toilettes séparées.
Petit plus non négligeable : un balcon pour boire votre café au soleil, un parking extérieur ET un garage/box pour garer vos véhicules sans prise de tête !
Le quartier ?? Vous faites tout à pied ou à vélo - commerces, écoles et services sont vraiment tout proches. Et si vous aimez flâner, le Port de Vannes est à 3 km seulement.
Les + de cet appart : o Traversant, super lumineux avec expo plein sud o Balcon pour profiter de l'extérieur o En très bon état, pas de travaux à prévoir o Place de parking et box au sous-sol
Une petite perle à visiter sans tarder !
À noter :
- Taxe foncière : 931 €/an
- Bon état général, pas de travaux à faire
- Fosse septique pour l'assainissement
Consommation énergétique : 206 kWhEP/m²/an (D) Émissions de CO2 : 43 kg/m²/an (D) Estimation du coût énergétique : entre 704 € et 952 € (année de référence 2021 - 2023)
Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cédric COFFIN EI o RSAC LORIENT 490 141 538
Imaginez : au 2e étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon super lumineux grâce à la baie vitrée qui donne sur un chouette balcon. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains toute pratique et des toilettes séparées.
Petit plus non négligeable : un balcon pour boire votre café au soleil, un parking extérieur ET un garage/box pour garer vos véhicules sans prise de tête !
Le quartier ?? Vous faites tout à pied ou à vélo - commerces, écoles et services sont vraiment tout proches. Et si vous aimez flâner, le Port de Vannes est à 3 km seulement.
Les + de cet appart : o Traversant, super lumineux avec expo plein sud o Balcon pour profiter de l'extérieur o En très bon état, pas de travaux à prévoir o Place de parking et box au sous-sol
Une petite perle à visiter sans tarder !
À noter :
- Taxe foncière : 931 €/an
- Bon état général, pas de travaux à faire
- Fosse septique pour l'assainissement
Consommation énergétique : 206 kWhEP/m²/an (D) Émissions de CO2 : 43 kg/m²/an (D) Estimation du coût énergétique : entre 704 € et 952 € (année de référence 2021 - 2023)
Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cédric COFFIN EI o RSAC LORIENT 490 141 538
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 59 m²
- construit en 2013
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 203 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 43 (D)
Divers :
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 2
- CUISINE
- CHAUFFAGE : collectif
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 244 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Séné (56860)
- Canton: Séné
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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