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189 000 €
Appartement spacieux 103.64 m² - 3 chambres - Calme - Montmédy - Proche Luxembourg & Belgique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Annunziato FazzariTéléphone : 06 08 03 51 87
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830039513920
Description :
Appartement spacieux 103.64 m² - 3 chambres - Calme - Montmédy - Proche Luxembourg & Belgique Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Description détaillée avec surfaces Appartement de 135,6 m² Loi Carrez comprenant : o Entrée : 5,5 m² o Cuisine : 11,1 m² o Séjour : 31,8 m² Espace nuit : o Chambre 1 : 11,9 m² o Chambre 2 : 9,0 m² o Chambre 3 : 9,0 m² Sanitaires : o Salle de bains : 5,2 m² o Salle d'eau : 2,5 m² o WC : 1,3 m² Autres espaces : o Dégagement : 9,5 m² o Buanderie : 5,3 m² o Placards : 2,3 m² Annexes : o Balcon : 5,1 m² o Combles : 31,2 m² o Surface < 1,80 m : 32,9 m² Confort & prestations o Chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle) o Menuiseries bois double vitrage de qualité o Volets bois o Isolation par l'extérieur o Aucuns travaux à prévoir Charges & consommation o Charges de copropriété : 60 € / mois o Consommation énergie : environ 1 000 € / an Dépendances o Cave privative o 2 places de parking devant l'immeuble Localisation Secteur très calme Proximité Belgique et Luxembourg Idéal frontalier ou investissement locatif Les + du bien Grande surface rare (135 m²) Distribution fonctionnelle Faibles charges Stationnement facile Fort potentiel locatif À visiter rapidement - bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 608000 )
Description détaillée avec surfaces Appartement de 135,6 m² Loi Carrez comprenant : o Entrée : 5,5 m² o Cuisine : 11,1 m² o Séjour : 31,8 m² Espace nuit : o Chambre 1 : 11,9 m² o Chambre 2 : 9,0 m² o Chambre 3 : 9,0 m² Sanitaires : o Salle de bains : 5,2 m² o Salle d'eau : 2,5 m² o WC : 1,3 m² Autres espaces : o Dégagement : 9,5 m² o Buanderie : 5,3 m² o Placards : 2,3 m² Annexes : o Balcon : 5,1 m² o Combles : 31,2 m² o Surface < 1,80 m : 32,9 m² Confort & prestations o Chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle) o Menuiseries bois double vitrage de qualité o Volets bois o Isolation par l'extérieur o Aucuns travaux à prévoir Charges & consommation o Charges de copropriété : 60 € / mois o Consommation énergie : environ 1 000 € / an Dépendances o Cave privative o 2 places de parking devant l'immeuble Localisation Secteur très calme Proximité Belgique et Luxembourg Idéal frontalier ou investissement locatif Les + du bien Grande surface rare (135 m²) Distribution fonctionnelle Faibles charges Stationnement facile Fort potentiel locatif À visiter rapidement - bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 608000 )
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 104 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 139 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 139 (G)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- CAVE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 1
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montmédy (55600)
- Canton: Montmédy
- Arrondissement: Verdun
- Département: Meuse
- Région: Grand Est
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