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Angers (49000) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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169 600 €
Appartement à vendre 3 pièces ANGERS (49)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vincent Hanout-LevindreTéléphone : 06 16 41 33 83
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938759543
Description :
Appartement lumineux avec balcon - Cadre verdoyant et prestations pratiques
Un film de présentation est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement.
Idéalement situé dans un environnement calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement niché au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, dont les parties communes ont été récemment rénovées - un véritable atout garantissant sérénité et absence de travaux à prévoir côté copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant un grand placard dressing, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Le salon-séjour, spacieux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc - un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, indépendante, présente un fort potentiel d'aménagement : la cloison avec le séjour étant non porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres accessibles via des dégagements bien pensés, desservant également une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave située sur le même palier - un avantage rare facilitant grandement le stockage - ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952131
Un film de présentation est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement.
Idéalement situé dans un environnement calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement niché au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, dont les parties communes ont été récemment rénovées - un véritable atout garantissant sérénité et absence de travaux à prévoir côté copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant un grand placard dressing, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Le salon-séjour, spacieux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc - un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, indépendante, présente un fort potentiel d'aménagement : la cloison avec le séjour étant non porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres accessibles via des dégagements bien pensés, desservant également une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave située sur le même palier - un avantage rare facilitant grandement le stockage - ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952131
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 72 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 225 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 17 (C)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 4
- EXPOSITION : ouest
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 169 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49000)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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