A VENDRE : Charmant Appartement Neuf de Type 3 avec un beau balcon

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Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Explorez cette superbe occasion d'acquérir un appartement neuf de type 3, offrant une superficie de 61,70m², idéalement niché au 2ème étage. Le séjour- cuisine de 20,50 m² s'ouvre sur un beau balcon de 10,20 m², orienté Ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres, respectivement de 11,80m² et 10,10 m², assurent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un pratique cellier. Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, garantissant une commodité quotidienne. En conformité avec les normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété vous assure une performance énergétique optimale. Prix de vente : 198 000 euros TTC (*) Frais de notaire réduits à 2.5%- Opportunité à Prix Direct Promoteur. (*)Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.) Référence : 35552EnjB23 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation.

• 198 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 avr 2026
• mis-à-jour le 7 jun 2026