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Angers (49000) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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399 000 €
Appartement à vendre 4 pièces ANGERS (49)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vincent Hanout-LevindreTéléphone : 06 16 41 33 83
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340933683194
Description :
ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave
En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées : o un séjour lumineux, o 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre o une cuisine fonctionnelle, o une salle de bains, o des WC indépendants, o ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par : o une cave en sous-sol, o un garage sécurisé situé en sous-sol, o une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité -- à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944119
En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées : o un séjour lumineux, o 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre o une cuisine fonctionnelle, o une salle de bains, o des WC indépendants, o ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par : o une cave en sous-sol, o un garage sécurisé situé en sous-sol, o une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité -- à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944119
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 108 m²
- construit en 1966
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 170 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 35 (D)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49000)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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