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Aiguillon (47190) > Canton Le Confluent > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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75 000 €
Bel appartement au calme T3 61 M² 2 chambres/balcon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jean-Pierre SÉMEILLONTéléphone : 06 20 19 65 26
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 798946
Description :
Découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 61 m², idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.
Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une magnifique vue sur un bâtiment historique ainsi que sur un jardin, apportant charme et sérénité au quotidien.
Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un très grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m².
L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera entièrement finalisé pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre avec des prestations remises au goût du jour.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
À noter : les parties communes de l'immeuble seront terminées ultérieurement après la vente.
Le secteur bénéficie d'un cadre pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège à 200 m, école primaire à 300 m et maternelle à 400 m, accessibles à pied.
Un parc se trouve également à environ 200 m pour les moments de détente.
Enfin, la gare d'Aiguillon, située à 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103392)
Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une magnifique vue sur un bâtiment historique ainsi que sur un jardin, apportant charme et sérénité au quotidien.
Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un très grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m².
L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera entièrement finalisé pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre avec des prestations remises au goût du jour.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
À noter : les parties communes de l'immeuble seront terminées ultérieurement après la vente.
Le secteur bénéficie d'un cadre pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège à 200 m, école primaire à 300 m et maternelle à 400 m, accessibles à pied.
Un parc se trouve également à environ 200 m pour les moments de détente.
Enfin, la gare d'Aiguillon, située à 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103392)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 61 m²
- construit en 1912
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 287 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 75 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Aiguillon (47190)
- Canton: Le Confluent
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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