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124 000 €
Vente Appartement 1 pièce
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibaud ClazerTéléphone : 06 17 52 19 75
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2003667
Description :
APPARTEMENT T1 BIS TRAVERSANT avec JARDIN, GARAGE et CAVE VOUTEE - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Située au RDC d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 33 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 12 m²
- Cuisine ouverte d'environ 6 m²
- Une « chambre » d'environ 9 m²
- Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m²
Caractéristiques techniques :
- Chauffage avec climatisation réversible
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Classement énergétique en catégorie C
Informations complémentaires :
- Étage : RDC (Immeuble sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : 1100 €, dont 200 € de TOM récupérable pour la location.
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Travaux de rénovation intérieur à envisager.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Jardin privatif
- Garage
- Superbe cave voutée au sous-sol
- Copropriété à faibles charges
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139151)
Située au RDC d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 33 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 12 m²
- Cuisine ouverte d'environ 6 m²
- Une « chambre » d'environ 9 m²
- Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m²
Caractéristiques techniques :
- Chauffage avec climatisation réversible
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Classement énergétique en catégorie C
Informations complémentaires :
- Étage : RDC (Immeuble sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : 1100 €, dont 200 € de TOM récupérable pour la location.
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Travaux de rénovation intérieur à envisager.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Jardin privatif
- Garage
- Superbe cave voutée au sous-sol
- Copropriété à faibles charges
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139151)
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 33 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 133 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- CLIMATISATION
Prix :
- 124 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cahors (46000)
- Canton: Cahors
- Arrondissement: Cahors
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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